Kết quả tìm kiếm

Bài viết giải đáp băn khoăn của người dân về việc có cần làm lại Sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành hay không theo quy định pháp luật hiện hành. 1. Có cần làm lại Sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành? Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, người dân không bắt buộc phải đính chính/làm lại sổ đỏ đã cấp. Dù...

Cho con đất, cha mẹ cần xin ý kiến của những người con khác? Căn cứ theo quy định, để biết cha mẹ có cần xin ý kiến và chữ ký của những người con khác không, phải xem xét hai trường hợp sau đây: Thứ nhất: Đất là tài sản chung của cha, mẹ Căn cứ khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm...

Thủ tục ly hôn và các vấn đề khác liên quan đến ly hôn được rất nhiều người quan tâm. Thế nhưng không phải ai cũng nắm rõ các quy định của pháp luật để giải quyết một cách êm đẹp nhất. Ly hôn kéo theo rất nhiều hệ lụy, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của mỗi cá nhân, của hai bên gia đình mà...

Khi thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở thì người nhận thế chấp có quyền đăng ký thế chấp. Dưới đây là hướng dẫn thủ tục đăng ký thế chấp Sổ đỏ khi vay tiền. 1. Các trường hợp đăng ký thế chấp nhà, đất Theo Điều 25 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài...

Duy nhất trường hợp một mảnh đất được cấp nhiều sổ đỏ là trường hợp nào? Theo khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định, duy nhất trường hợp một thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất thì mỗi người sẽ được cấp 01 Giấy chứng nhận riêng. Còn đúng theo nguyên tắc...

So với tranh chấp đất đai thì tranh chấp mua bán nhà ở ít phức tạp hơn. Khi xảy ra tranh chấp các bên cần biết được thủ tục, án phí nếu tự mình thực hiện hoặc ít nhất là nắm được quy định chung nếu ủy quyền cho người khác khởi kiện thay. Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thì các bên...

1. Đất chưa có Sổ đỏ khi ly hôn có được chia không? Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận. Theo đó, khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về Giấy chứng nhận như sau: 21. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền...

Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng hay không? Đây là thắc mắc của không ít người dân vì nhiều nơi không có điều kiện để đánh máy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. * Chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng Căn cứ điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất...

Để biết năm nay có tăng chi phí làm Sổ đỏ mới hay không thì người dân cần biết những khoản tiền phải nộp và căn cứ tính hoặc mức thu những khoản phí, lệ phí khi làm Sổ đỏ của các tỉnh thành. - Quy định trong bài viết dưới đây áp dụng đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu. - Sổ đỏ, Sổ...

Chung hộ khẩu là việc nhiều người có chung Sổ hộ khẩu thường trú, đó là những thành viên trong gia đình hoặc người được chủ nhà đồng ý cho đăng ký thường trú cùng. Việc có chung hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký thường trú cùng một địa chỉ (đối với trường hợp thu Sổ hộ khẩu, bỏ Sổ hộ khẩu giấy)...

Để việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở (mua bán nhà đất) có hiệu lực thì phải đáp ứng đầy đủ điều kiện mua bán nhà đất theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1.1 Đối với bên chuyển nhượng Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất...

1. Điều kiện cho thuê quyền sử dụng đất thế nào? Khoản 1 Điều 27 Luật Đất đai 2024 đã nhấn mạnh người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định. Theo đó...

Hiện nay, rất nhiều người hiểu lầm quy định "bỏ công chứng giấy tờ" đồng nghĩa với việc khi mua bán nhà đất, các bên cũng không cần công chứng hợp đồng, giao dịch. Vậy cách hiểu này liệu đã đúng? 1. Từ 01/7/2025, có đúng không cần công chứng khi mua bán nhà đất? Vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã...

Sổ hồng là gì? Khi nói đến “Sổ hồng” thì không ít người cho rằng: “Sổ hồng” được cấp cho nhà ở, còn “Sổ đỏ” được cấp cho đất. Vậy, đây có phải là cách hiểu đúng theo quy định của pháp luật hiện hành? 1. Sổ hồng là gì? Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ “Sổ...

1. Năm 2025, phụ nữ được ưu tiên mua nhà ở xã hội đúng không? Theo quy định mới tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023, phụ nữ được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Theo đó, phụ nữ là 01 trong 05 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội, bao gồm: - Người có công với cách mạng; - Thân nhân liệt sĩ; - Người...

Việc chuyển Sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân có thể được thực hiện thông qua tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bài viết sau sẽ hướng dẫn bạn đọc chi tiết cách chuyển Sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân. 1. Thế nào là đổi Sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân? Có thể hiểu đổi Sổ đỏ hộ...

1. Đất giáo dục là gì? Điểm d khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định đất phi nông nghiệp gồm: Điều 9. Phân loại đất ... 2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: … d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể...

Hiện nay nhiều người mua bán nhà đất nhưng không thực hiện thủ tục sang tên. Vậy, mua bán nhà đất nhưng chưa sang tên Sổ đỏ thì làm thế nào để việc chuyển nhượng có hiệu lực pháp luật? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở đã có Giấy chứng nhận nhưng chưa sang tên dẫn tới tình trạng...

Nhà đất là tài sản chung của vợ chồng khi có được trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên, đây chỉ là trường hợp phổ biến nhất, bởi lẽ theo quy định có nhiều trường hợp khác mà nhà đất được coi là tài sản chung của vợ chồng. 1. Các trường hợp nhà đất là tài sản chung Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân...

Sang tên Sổ đỏ là gì? Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định thuật ngữ “sang tên Sổ đỏ”; đây chỉ là cách thường gọi của người dân. Vậy “sang tên Sổ đỏ” là gì? Điểm a khoản 4 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định: “1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã...